延伸性：卷材的延伸性很好，具有橡胶的弹性性能。这使得它能够适应基层的变形和开裂。当基层发生一定的变形时，卷材能够随之伸长而不断裂，从而继续保持防水性能。在一些地震多发地区，建筑物可能会因为地震而发生轻微的变形，自粘胶膜防水卷材的延伸性能够使其在这种情况下依然发挥防水作用，避免因基层变形而导致的漏水问题。

抗断裂性：它在一定变形的条件下具有良好的抗断裂性。无论是在施工过程中还是在长期的使用过程中，卷材都可能会受到各种因素的影响而发生变形，抗断裂性保证了卷材在这些变形情况下不会断裂，从而保证了防水的连续性。